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| 제목 | 토평2지구를 대한민국 최초의 「시민주주형 AI 스마트 실버 메디컬 데이터 시티」 국가전략사업으로 지정하여 주십시오 | ||||
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| 작성자 | 박○○ | 작성일 | 2026-06-20 | 조회수 | 210 |
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대한민국은 새로운 성장동력이 필요합니다
대한민국은 지금 저출산, 초고령사회, 저성장이라는 거대한 변화 앞에 서 있습니다. 향후 10년 이내 대한민국의 65세 이상 인구는 1,000만 명을 넘어설 것으로 전망됩니다. 이는 단순한 복지 문제가 아닙니다. 대한민국 경제의 새로운 성장동력을 만들어야 하는 국가적 과제입니다. 과거 대한민국은 자동차와 반도체 산업으로 성장하였습니다. 그러나 앞으로는 의료산업 디지털 헬스케어 산업 바이오산업 Age-Tech 산업 데이터산업 실버산업 이 대한민국의 새로운 국가 성장동력이 될 것입니다. 특히 AI 시대에는 데이터가 새로운 석유(New Oil)라 불릴 만큼 중요한 전략자산이 되고 있습니다. 토평2지구는 국가가 실험할 수 있는 최적의 장소입니다 구리시 토평2지구는 약 83만 평 규모의 공공주택지구이며 약 22,000가구가 계획되어 있습니다. 그러나 단순히 아파트 22,000가구를 공급하는 것으로 끝나서는 안 됩니다. 토평2지구는 대한민국 초고령사회에 대응하는 국가전략 시범도시가 되어야 합니다. 서울과 인접한 입지 한강변 환경 수도권 교통망 우수한 의료 접근성 을 갖춘 토평2지구는 대한민국 어디에서도 찾아보기 어려운 입지적 경쟁력을 가지고 있습니다. 경기도 기업유치 활성화 정책과 연계해야 합니다 경기도는 2025년 「공공주택지구 기업유치 활성화 지원 조례」를 제정하였습니다. 이는 공공주택지구를 단순한 베드타운이 아니라 기업과 일자리가 함께하는 자족도시로 육성하겠다는 정책입니다. 토평2지구는 이 조례의 대표 성공사례가 되어야 합니다. 도시를 먼저 만들고 기업을 찾는 시대는 끝났습니다. 이제는 미래산업을 이끌 앵커기업을 먼저 유치하고 그 기업이 필요로 하는 규모와 기능에 맞추어 도시를 설계해야 합니다. 대한민국 최초의 AI 스마트 실버 메디컬 데이터 시티를 제안합니다 토평2지구는 다음의 6대 전략산업을 중심으로 개발되어야 합니다. 제1 전략산업 : 의료산업 대학병원 재활병원 노인전문병원 건강검진센터 치매예방센터 제2 전략산업 : 디지털 헬스케어 산업 원격의료 웨어러블 헬스케어 AI 건강관리 스마트 돌봄서비스 제3 전략산업 : 바이오산업 신약개발 재생의학 바이오 연구개발 의료기술 연구 제4 전략산업 : Age-Tech 산업 돌봄로봇 스마트 요양기술 고령친화 기술 실버 ICT 서비스 제5 전략산업 : 데이터산업 의료데이터 헬스케어 데이터 고령자 생활데이터 AI 분석 플랫폼 데이터센터 제6 전략산업 : 실버산업 실버스테이 시니어 레지던스 재활서비스 노후생활 지원서비스 실버스테이 1만 가구를 중심으로 한 미래도시 토평2지구는 단순한 실버타운이 아니라 세대공존형 도시로 조성되어야 합니다. 예시 실버스테이 약 10,000가구 일반주택 약 7,000가구 청년·신혼부부 주택 약 3,000가구 의료·연구인력 주택 약 2,000가구 실버스테이는 분양이 아닌 임대 중심으로 운영하여 장기적이고 안정적인 수익구조를 확보해야 합니다. 원주민이 개발의 주체가 되는 새로운 모델 지금까지의 개발은 토지를 수용하고 보상금을 지급하는 방식이었습니다. 그러나 토평2지구는 달라야 합니다. 원주민은 개발의 대상이 아니라 개발의 동반자입니다. 이를 위해 원주민 대토조합 LH GH 구리도시공사 민간 운영사 가 공동으로 참여하는 「토평 에이지테크 리츠」 설립을 제안합니다. 예시 지분구조 원주민 대토조합 30% LH 30% GH 20% 구리도시공사 10% 민간 운영사 10% 시민이 도시의 주주가 되는 대한민국 최초의 모델 토평2지구는 단순한 부동산 개발사업이 아니라 시민이 함께 투자하고 성장의 과실을 공유하는 새로운 경제모델이 되어야 합니다. 사업이 안정되면 상장 리츠(REITs)로 발전시켜 원주민 구리시민 국민 이 도시의 주주가 될 수 있도록 해야 합니다. 토지를 팔고 끝나는 것이 아니라 토지를 지속적으로 배당을 창출하는 자산으로 전환하는 것입니다. 글로벌 K-실버 허브 구축 전 세계에는 약 700만 명의 재외동포가 있습니다. 많은 해외동포들이 은퇴 후 대한민국에서 노후를 보내기를 희망하고 있습니다. 또한 한국의 의료서비스는 세계 최고 수준의 경쟁력을 가지고 있습니다. 토평2지구에는 해외동포 시니어 레지던스 국제의료센터 다국어 생활지원센터 글로벌 건강검진센터 실버케어 호텔 장기체류형 시니어 리조트 를 도입하여 대한민국을 대표하는 글로벌 K-실버 허브를 구축해야 합니다. 삼성 등 민간 전문운영사 참여 실버산업은 건설보다 운영이 중요합니다. 따라서 삼성생명 삼성서울병원 노블라이프 신한라이프케어 KB골든라이프케어 등 국내 최고 수준의 전문 운영기관이 참여하는 민관협력 모델을 구축해야 합니다. 기대효과 대한민국 초고령사회 대응 국가 신성장동력 확보 양질의 일자리 창출 구리시 재정자립도 향상 원주민의 지속적인 배당수익 확보 경기동북부 의료거점 형성 해외동포 귀환 수요 창출 의료관광 활성화 AI·데이터 산업 육성 대한민국 최초 시민주주형 도시 조성 맺음말 토평2지구는 단순한 공공주택지구가 아닙니다. 토평2지구는 대한민국이 초고령사회에 대응하고 미래 먹거리를 창출할 수 있는 국가전략 프로젝트가 될 수 있습니다. 부디 토평2지구를 대한민국 최초의 「시민주주형 AI 스마트 실버 메디컬 데이터 시티」로 지정하여 주시고, 경기도, LH, GH, 구리시, 원주민, 민간기업이 함께 참여하는 새로운 도시개발 모델을 만들어 주시기를 간곡히 건의드립니다. 토평2지구 주민들은 개발의 대상이 아니라 대한민국 미래산업 발전의 동반자입니다. 2026년 6월 20일 토평2지구 비상대책 위원회 대표 박 상 하 경기도 구리시 장자호수길76-141(토평동) e-mail : shp6248@naver.com |
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